Skipulagsráð - 327

Lagðar fram til umræðu umsagnir, athugasemdir og ábendingar sem borist hafa við lýsingu vegna breytingar á aðalskipulagi á Oddeyri á svæði sem afmarkast af Hjalteyrargötu, Gránufélagsgötu, Kaldbaksgötu og Strandgötu. Var lýsingin auglýst 16. október 2019 með athugasemdafresti til 30. október 2019.

Bárust 36 athugasemdabréf auk þess sem fyrir liggja umsagnir frá Skipulagsstofnun, Hafnasamlagi Norðurlands, Samgöngustofu, Isavia, Minjastofnun, hverfisnefnd Oddeyrar, Vegagerðinni, Norðurorku og umhverfis- og mannvirkjasviði Akureyrar.



Tryggvi Már Ingvarsson B-lista bar upp vanhæfi sitt í málinu og var það samþykkt. Vék hann af fundi við umræður og afgreiðslu málsins.

Inn á fundinn undir þessum lið kom varamaður hans Grétar Ásgeirsson.

Skipulagsráð álítur, með vísun til innkominna umsagna, athugasemda og ábendinga að ekki sé rétt að byggja eins háa byggð og fram kom í fyrirliggjandi lýsingu skipulagsbreytingarinnar.

Skipulagsráð felur sviðsstjóra skipulagssviðs að leggja fram tillögur með fleiri sviðsmyndum mögulegrar uppbyggingar á svæðinu.

Fylgiskjöl

• Umsagnir allar.pdf
• 9. Umhverfis- og Mannvirkjasvið - umsögn.pdf
• Oddeyri skipulagslýsing.pdf

Á fundi skipulagsráðs 30. október 2019 var samþykkt breyting á deiliskipulagi fyrir Gudmannshaga 1, til samræmis við erindi umsækjanda dagsett 22. október 2019. Er nú lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi í samræmi við bókun skipulagsráðs, með þeirri breytingu að hámarks vegghæð húss verði 12 m í stað 11,7 m (við stigahús og svalagang) og að lóð stækki úr 2.097 m² í 2.157 m² vegna stækkunar lóðarhluta fyrir bílstæði. Tillagan var grenndarkynnt og liggur fyrir samþykki þeirra sem fengu kynninguna.

Skipulagsráð samþykkir breytinguna skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og felur sviðsstjóra skipulagssviðs að sjá um gildistöku hennar.

Fylgiskjöl

• Gudmannshagi 1_dsk-br_2019-11-11.pdf

Lagt fram að nýju minnisblað umhverfis- og mannvirkjasviðs dagsett 24. október 2019 um Spítalaveg nr. 11. Kemur þar fram ósk um að fá að nýta húsið sem tvær íbúðareiningar ætlaðar einstaklingum sem leigja félagslegt húsnæði hjá Akureyrarbæ. Samkvæmt gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir húsið verði rifið og í staðinn byggt nýtt einbýlishús. Var málið áður á dagskrá skipulagsráðs þann 30. október 2019.

Meirihluti skipulagsráðs bendir á að heimild er í deiliskipulagi til að rífa húsið og byggja nýtt en gerir þó ekki athugasemd við breytingu á húsinu í tvær íbúðir þar sem deiliskipulag svæðisins heimilar aukaíbúð í einbýlishúsum á svæðinu, en húsið verði samt sem áður ein eign.

Þórhallur Jónsson D-lista óskar bókað að hann telji ekki æskilegt að festa húsið í sessi til næstu 10 - 15 ára sem félagslegt húsnæði heldur væri réttast að rífa húsið sem fyrst og auglýsa lóðina og koma þarna af stað uppbyggingu á þeim lóðum sem lausar eru á svæðinu.

Fylgiskjöl

• Minnisblað Tónatröð umsokn-20192410.pdf

Erindi dagsett 19. nóvember 2019 þar sem Þórir Guðmundsson fyrir hönd umhverfis- og mannvirkjasviðs Akureyrarbæjar, kt. 410169-6229, sækir um leyfi til niðurrifs húss nr. 22 við Gránufélagsgötu, þess hluta sem ekki er friðaður.

Með vísun í fyrri samþykkt skipulagsráðs frá 14. nóvember 2018 gerir skipulagsráð ekki athugasemd við að leyfa niðurrif hússins, að hluta eða öllu leyti. Heimild til niðurrifs er þó háð samþykkis Minjastofnunar Íslands þar sem það er friðað vegna aldurs.

Erindi dagsett 19. nóvember 2019 þar sem Þórir Guðmundsson fyrir hönd umhverfis- og mannvirkjasviðs Akureyrarbæjar, kt. 410169-6229, sækir um leyfi til niðurrifs íbúðarhúss í Sandgerðisbót (Byrgi).

Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við að veitt verði leyfi fyrir niðurrifi hússins.

Erindi dagsett 19. nóvember 2019 þar sem Þórir Guðmundsson fyrir hönd umhverfis- og mannvirkjasviðs Akureyrarbæjar, kt. 410169-6229, sækir um leyfi til niðurrifs íbúðarhússins á Ytra-Krossanesi.

Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við að veitt verði leyfi fyrir niðurrifi hússins.

Erindi dagsett 19. nóvember 2019 þar sem Þórir Guðmundsson fyrir hönd umhverfis- og mannvirkjasviðs Akureyrarbæjar, kt. 410169-6229, sækir um leyfi til niðurrifs hlöðu sunnarlega á lóð Nausta 3.

Skipulagsráð gerir ekki athugasemd við að veitt verði leyfi fyrir niðurrifi hússins.

Lagt fram erindi dagsett 5. apríl 2019 þar sem Árni Gunnar Kristjánsson fyrir hönd Frímúrarahússins á Akureyri, kt. 560169-6129, leggur inn fyrirspurn varðandi viðbyggingu, lóðarstækkun og breytingar á húsi nr. 15 við Gilsbakkaveg. Fyrir liggur umsögn umhverfis- og mannvirkjasviðs dagsett 13. nóvember 2019 um fyrirspurnina.

Skipulagsráð frestar afgreiðslu erindisins og óskar eftir kostnaðaráætlun frá umsækjanda vegna færslu vegar og bílastæða og áætlun um framkvæmdartíma.

Erindi dagsett 20. nóvember 2019 þar sem Árni Kristjánsson fyrir hönd Tengis hf., kt. 660702-2880, sækir um framkvæmdaleyfi fyrir lagningu ljósleiðara frá göngustíg við Mjólkursamlagið til austurs að Furulundi 39. Meðfylgjandi er skýringarmynd sem sýnir fyrirhugaða legu strengsins. Um er að ræða framkvæmd sem var ekki hluti af framkvæmdaleyfi sem samþykkt var í skipulagsráði 10. apríl 2019.

Skipulagsráð hefur yfirfarið meðfylgjandi hönnunargögn vegna framkvæmda við ljósleiðara og samþykkir útgáfu framkvæmdaleyfisins með eftirfarandi skilyrðum:

- Framkvæmdir skulu vera í samræmi við 24. gr. Lögreglusamþykktar fyrir Akureyrarbæ en þar eru ákvæði um farmflutninga og hreinsun ökutækja áður en farið er inn á malbikaðar götur.

- Frágangur þarf að vera unninn í samráði við umhverfis- og mannvirkjasvið.

Fylgiskjöl

• Furulundur_221119.jpg

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Trétak ehf., kt. 551087-1239, sækir um lóð nr. 59 við Kjarnagötu. Til vara er sótt um lóð nr. 61 vð Kjarnagötu og lóð nr. 10 við Kristjánshaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð samþykkir erindið. Deiliskipulagsskilmálar ásamt almennum byggingarskilmálum gilda.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem BB byggingar ehf., kt. 550501-2280, sækja um lóð nr. 61 við Kjarnagötu. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð samþykkir erindið. Deiliskipulagsskilmálar ásamt almennum byggingarskilmálum gilda.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Byggingarfélagið Hyrna ehf., kt. 710594-2019, sækir um lóð nr. 10 við Kristjánshaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð samþykkir erindið. Deiliskipulagsskilmálar ásamt almennum byggingarskilmálum gilda.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem BB byggingar ehf., kt. 550501-2280, sækja um lóð nr. 10 við Kristjánshaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð synjar erindinu þar sem umsækjandi fékk aðra lóð.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Tréverk ehf., kt. 660269-2829, sækir um lóð nr. 2 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Leiguíbúðir á Akureyri ehf., kt. 600705-0830, sækja um lóð nr. 2 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Fjölnir ehf., kt. 530289-2069, sækir um lóð nr. 2 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð samþykkir erindið. Deiliskipulagsskilmálar ásamt almennum byggingarskilmálum gilda.

Erindi dagsett 11. nóvember 2019 þar sem BF Byggingar ehf., kt. 621116-2230, sækja um lóð nr. 2 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Byggingarfélagið Hyrna ehf., kt. 710594-2019, sækir um lóð nr. 2 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð synjar erindinu þar sem umsækjandi fékk aðra lóð.

Erindi dagsett 11. nóvember 2019 þar sem BF Byggingar ehf., kt. 621116-2230, sækja um lóð nr. 4 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð samþykkir erindið. Deiliskipulagsskilmálar ásamt almennum byggingarskilmálum gilda.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Tréverk ehf., kt. 660269-2829, sækir um lóð nr. 4 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Byggingarfélagið Hyrna ehf., kt. 710594-2019, sækir um lóð nr. 4 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð synjar erindinu þar sem umsækjandi fékk aðra lóð.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Fjölnir ehf., kt. 530289-2069, sækir um lóð nr. 4 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Leiguíbúðir á Akureyri ehf., kt. 600705-0830, sækja um lóð nr. 4 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 11. nóvember 2019 þar sem BF Byggingar ehf., kt. 621116-2230, sækja um lóð nr. 6 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 11. nóvember 2019 þar sem GB Bygg ehf., kt. 491208-0900, sækir um lóð nr. 6 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Byggingarfélagið Hyrna ehf., kt. 710594-2019, sækir um lóð nr. 6 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð synjar erindinu þar sem umsækjandi fékk aðra lóð.

Erindi dagsett 13. nóvember 2019 þar sem Fjölnir ehf., kt. 530289-2069, sækir um lóð nr. 6 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Leiguíbúðir á Akureyri ehf., kt. 600705-0830, sækja um lóð nr. 6 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð getur ekki orðið við erindinu þar sem lóðinni var úthlutað öðrum með útdrætti.

Erindi dagsett 18. nóvember 2019 þar sem Tréverk ehf., kt. 660269-2829, sækir um lóð nr. 6 við Jóninnuhaga. Meðfylgjandi er yfirlýsing viðskiptabanka.

Skipulagsráð lítur svo á að Leiguíbúðir á Akureyri og Fjölnir séu sami aðili. Sama á við um GB bygg og BF Byggingar.

Dregið var um lóðina milli þriggja aðila, þ.e. Fjölnis, BF Bygginga og Tréverks.

Skipulagsráð samþykkir erindið. Deiliskipulagsskilmálar ásamt almennum byggingarskilmálum gilda.

Lagt fram minnisblað sviðsstjóra skipulagssviðs dagsett 21. nóvember 2019 þar sem lögð er fram tillaga að breytingu á gr. 2.4 í gjaldskrá Akureyrarkaupstaðar fyrir gjöld skv. lögum um mannvirki og skipulagslögum og önnur afgreiðslu- og þjónustugjöld. Í breytingunni felst að gert er ráð fyrir að framkvæmdaleyfisgjald umfangsmikilla framkvæmda verði samkvæmt samningi milli leyfisveitenda og framkvæmdaraðila en ekki miðað við fast gjald eins og nú er í gildandi gjaldskrá.



Er gjaldskráin að öðru leyti lögð fram án breytinga en upphæðir gjalda breytast í samræmi við byggingarvísitölu.

Skipulagsráð tekur jákvætt í breytingar á gjaldskrá vegna útgáfu framkvæmdaleyfis en felur sviðsstjóra skipulagssviðs að útfæra ákvæðið nánar í samráði við bæjarlögmann.

Skipulagsráð samþykkir að miða áfram við óbreytta gjaldskrá að öðru leyti.

Lögð fram til kynningar samantekt um hlutfall yfirvinnu af dagvinnu í október 2019 samanborið við október 2018 og árin 2013-2018.