Spurt og svarað um skipulagsmál

Allar húsbyggingar, viðbyggingar, bifreiðageymslur og skýli, breytingar á byggingum og burðarhlutum þeirra, innanhúss sem utan, s.s. breytingar á gluggum, klæðningu húsa að utan, sólstofur, svalaskýli, garðhús, heita potta, sundlaugar, uppsetning á gervihnattadiskum og gerð bifreiðastæða eru m.a. leyfisskyldar framkvæmdir. Meginreglan er því sú, að óheimilt er að hefja framkvæmdir nema sveitarstjórn hafi gefið út leyfi fyrir þeim. Sjá byggingarreglugerð 11. og 12. gr.

Aðalskipulag er skipulagsáætlun fyrir sveitarfélagið þar sem fram kemur stefna bæjarstjórnar um landnotkun, samgöngu- og þjónustukerfi, umhverfismál og þróun byggðar í sveitarfélaginu á minnst 12 ára tímabili. Aðalskipulag er hægt að nálgast hjá Skipulagsfulltrúa, Geislagötu 9, eða á heimasíðu Akureyrar.

Byggingarframkvæmdir eru bundnar í deiliskipulagi og þar eru ákveðin möguleg byggingaráform afmörkuð, þ.e. hvað má gera á ákveðnu svæði. Deiliskipulag byggir á aðalskipulagi og kveður nánar á um útfærslu þess. Það er kynnt almenningi með auglýsingu þar sem honum er gefinn kostur á að koma sínum athugasemdum á framfæri. Deiliskipulag er samþykkt af bæjaryfirvöldum og öðrum lögboðnum skipulagsyfirvöldum. Samþykkt deiliskipulög er hægt að nálgast hjá Skipulagsfulltrúa, Geislagötu 9, eða á heimasíðu Akureyrar, undir landupplýsingakerfi bæjarins á pdf formi.

Að breyta deiliskipulagi tekur minnst 3 mánuði ef allt gengur að óskum. Deiliskipulagstillögu þarf að skila inn til skipulagsfulltrúa. Hún er síðan tekin fyrir af skipulagsráði og ef vilji er fyrir breytingunum innan ráðsins tekur það ákvörðun um hvort deiliskipulagsbreytingin er auglýst eða send í grenndarkynningu og afgreiðir erindið til bæjarstjórnar til samþykktar eða synjunar að kynningu lokinni. Deiliskipulagið er sent Skipulagsstofnun til yfirferðar sem veitir heimild til að birta auglýsingu um gildistöku í B-deild Stjórnartíðinda.

Grenndarkynning felst í því að nágrönnum, sem hagsmuna eiga að gæta, er kynnt málið og gefinn kostur á að tjá sig innan ákveðins frests sem skal vera a.m.k. fjórar vikur. Að þeim fresti liðnum tekur skipulagsráð málið til afgreiðslu. Skipulagsráð tekur ákvörðun um hvort erindi/mál eru send í grenndarkynningu þegar um er að ræða minniháttar breytingar á deiliskipulagi eða þegar um er að ræða viðbyggingar þar sem deiliskipulag er ekki til.

Ef um útlitsbreytingu er að ræða þarf að fá löggiltan hönnuð til að teikna upp breytt útlit hússins. Sækja þarf um leyfi til byggingarfulltrúa, Geislagötu 9, sjá umsóknareyðublað.

Bent skal á að oft er gott að leggja inn fyrirspurn hjá byggingarfulltrúa um hvort leyfi fáist fyrir breytingum á húsinu áður en farið er út í kostnað við hönnun, sjá umsóknareyðublað. Einnig þarf byggingarstjóri að undirrita yfirlýsingu um ábyrgð sína á breytingunni, sjá umsóknarblað, og húsasmíðameistari þarf að skila inn ábyrgð sinni á breytingunum, sjá meistarablað.

Á deiliskipulagi sést hvort byggja megi bílskúr eða aðrar viðbyggingar. Byggingar þurfa að vera innan byggingarreits. Deiliskipulag er hægt að nálgast á skrifstofu Skipulagsfulltrúa eða á heimasíðu Akureyrar.

Ekki er til deiliskipulag af öllum eldri hverfum Akureyrar. Ef skipulag er ekki til staðar metur skipulagsráð umsóknina og ef hún telur erindið koma til greina sendir ráðið það í grenndarkynningu.

Bent skal á að oft er gott að leggja inn fyrirspurn hjá skipulagsfulltrúa um hvort leyfi fáist fyrir hugsanlegum bílskúr eða viðbyggingu, áður en farið er út í kostnað við hönnun, sjá umsóknareyðublað.

Sækja þarf um byggingarleyfi til byggingarfulltrúa í gegnum Þjónustugátt  Akureyrarbæjar.

Einnig þarf byggingarstjóri að undirrita yfirlýsingu um ábyrgð sína á byggingunni, sjá umsóknarblað, og meistarar þurfa að skila inn ábyrgðaryfirlýsingu sinni á byggingunni, sjá meistarablað.

Greiða þarf gatnagerðargjald af bílskúr og öðrum viðbyggingum, eftir stærð, skv. gjaldskrá og gjaldflokki viðkomandi húsgerðar og byggingargjald skv. gjaldflokki 11 eða 12 (eftir stærð viðbygginga). Sjá gjaldskrá.

Leita skal til löggiltra hönnuða til að láta hanna og teikna fyrirhugaða byggingu.

Sækja þarf um leyfi fyrir uppsetningunni til skipulagsfulltrúa, Geislagötu 9, sjá umsóknareyðublað. Umsókn þarf að fylgja ljósrit af aðalteikningu íbúðarhúss, útliti, þar sem rissuð er upp fyrirhuguð staðsetning á diskinum. Einnig þarf að fylgja samþykki meðeigenda í húsinu ef um fjölbýli er að ræða. Ekkert gjald þarf að greiða til ljósrit af aðalteikningu íbúðarhúss, útliti, þar sem rissuð er inn á fyrirhuguð staðsetning á disknum. Einnig þarf að fylgja samþykki meðeigenda í húsinu ef um fjölbýli er að ræða.
Ekkert gjald þarf að greiða til Skipulagsfulltrúa fyrir leyfið.

Djúpgámar leysa af hólmi sorptunnur eða sorpgáma. Djúpgámi er komið fyrir í steyptum ramma sem er grafinn
niður. Efri hluti djúpgáms líkist hefðbundinni ruslatunnu sem komið er fyrir á götu eða gangstétt, en undir
yfirborðinu er stórt rými sem tekur við úrganginum. Ekki skal blanda saman mismunandi úrgangslausnum innan
sömu lóðar, þ.e.a.s. djúpgámum og tunnum/gámum.

Smellið á hlekkinn til að sækja  leiðbeiningar fyrir húseigendur, byggingaraðila og hönnuði.

Leiðbeiningarnar svara spurningum framkvæmdaaðila sem og ráðgjafa og verktaka frá hugmyndastigi
þar til hægt er að byrja að nota djúpgáminn.

Hjá skipulagssviði, Geislagötu 9, eru varðveittar allar teikningar sem skilað hefur verið inn af húsum og allir lóðasamningar fyrir leigulóðir. Hægt er að fá ljósrit af teikningum eða nálgast teikningar á pdf eða tiff formi í landupplýsingakerfi bæjarins hér á heimasíðunni. Ljósrit af lóðasamningum fást á skipulagssviði.

Það er korta- og þjónustuvefur þar sem m.a. er hægt að nálgast teikningar af húsum, skipulag, sjá loftmyndir og ýmsa þjónustu í bænum. Þar er hægt að mæla vegalengdir og prenta út kort sem gott er að nota þegar sótt er um ýmis konar framkvæmdaleyfi til bæjarins. Landupplýsingakerfið er tengt Fasteignaskrá Íslands og þjóðskrá og þar er hægt að nálgast opinberar upplýsingar fyrir einstaka hús eða stærri svæði. Landupplýsingakerfið er öllum aðgengilegt.